Kossutha 7
Zamieszkaj na Witosa!
Stary biurowiec na Osiedlu Witosa przechodzi do historii, zastąpi go budynek KTBS
Zanim rozpoczęła się budowa nowego budynku mieszkalnego przy ul. Kossutha 7, najpierw wyburzono stojący w tym miejscu pochodzący z lat 70 biurowiec typu ,,Lipsk”. W tamtym czasie podobnych budynków stawiano bardzo wiele, nie tylko w Polsce, ale w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Wpływał na to system budowy „Lipski”, a budynki były nawet nazywane biurowcami z paczki, gdyż ich elementy wysyłano na budowy i tam składano zgodnie z instrukcją. Pozwalało to na szybką i relatywnie prostą budowę, jednak częstym problemem okazało się pomijanie poszczególnych procedur przez ekipy wykonawcze, co wpływało na jakość stawianego obiektu.
Dziś wykorzystywanie tych biurowców jest nieekonomiczne, ponieważ są to konstrukcje energochłonne i niewygodne dla użytkowników. Brakuje im także wielu udogodnień, które obecnie są uważane za standard, np. klimatyzacji. Zarządzanie temperaturą wewnątrz takiego budynku to duże wyzwanie, w lecie często bywa w nich gorąco, a zimą ciężko go ogrzać. Przez swój układ konstrukcyjny „Lipski” są niepodatne na rozbudowę czy modernizację, dlatego rozbiórka, tak jak w przypadku os. Witosa, jest najczęściej jedynym rozwiązaniem, w przypadku biurowców stawianych w tej technologii.
By rozbiórka była jak najmniej uciążliwa dla mieszkańców osiedla, do wyburzenia biurowca wybrano metodę maszynową.
Nowy budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem podziemnym i częścią usługową przy ul. Kossutha 7 w Katowicach
Na inwestycję przy ul. Kossutha 7 składa się dwuklatkowy budynek mieszkalny wielorodzinny wraz z garażem podziemnym oraz częścią usługową na parterze i I piętrze. Na wyższych kondygnacjach będą znajdować się lokale mieszkalne. Inwestycja obejmuje również zagospodarowanie terenu wokół budynku z miejscami postojowymi, elementami małej architektury i zielenią.
Część mieszkalna
W nowym budynku znajdzie się 75 mieszkań, w większości będą lokale wielopokojowe – trzy-, cztero- a nawet pięciopokojowe (od 52 -124 m2), dedykowane rodzinom, szczególnie wielodzietnym.
Część usługowa
Część usługowa zajmować będzie pierwsze dwie kondygnacje naziemne: na parterze zlokalizowany będzie trzyoddziałowy żłobek a na I piętrze znajdować się będą biura Dyrekcji Miejskiej Biblioteki Publicznej. Zarówno żłobek jak i biblioteka będą posiadały własne, niezależne wejścia od strony ul. Kossutha.
Garaż i parking
Garaż podziemny z antresolą pomieści na dwóch poziomach łącznie 116 miejsc postojowych. Dodatkowo na terenie zlokalizowanych będzie 55 miejsc postojowych na parkingu naziemnym. W garażu podziemnym przewidziano również dużą przestrzeń do przechowywania rowerów.
Budynek oraz teren wokół niego będzie wyposażony w monitoring. Mieszkania wentylowane będą za pomocą wentylacji mechanicznej i ogrzewane ciepłem z miejskiej sieci ciepłowniczej. Części wspólne zasilane będą energią z paneli fotowoltaicznych zlokalizowanych na dachu. Budynek wyposażony będzie w 2 windy dostosowane do przewozu mebli i chorych na noszach.
Planowany termin oddania do użytkowania to IV kw. 2024
Informacje na temat inwestycji:
- Łączna powierzchnia terenu inwestycji: 6400 m2
- Powierzchnia użytkowa mieszkań: ok. 5780 m2
- Projekt: „AB-PROJEKT” Sp. z o.o. z Tychów
- Generalny Wykonawca: RISER Sp. z o.o. z Jaworzna
Finansowanie inwestycji:
- dofinasowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa,
- wsparcie finansowe z Funduszu Dopłat w ramach realizacji przez BGK rządowego programu budownictwa komunalnego,
- partycypacja przyszłych najemców,
- środki własne Spółki,
- kredyt SBC – finansowanie zwrotne w ramach realizacji przez BGK rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego.
Lokalizacja
