Jak zamieszkać?
PONOWNY NABÓR WNIOSKÓW O NAJEM MIESZKAŃ – III KW. 2024 R.
Informacje o inwestycji:
- Planowana stawka czynszu za najem lokalu mieszkalnego wynosi 22 zł/m2.
- Wymagany minimalny średni miesięczny dochód z trzech ostatnich miesięcy poprzedzających dzień zawarcia umowy najmu dla:
- 2 – pokoi (maksymalny metraż 53,71 m2) – minimum dochodu – 5.908.10zł
- 3 – pokoi (maksymalny metraż 83,36 m2) – minimum dochodu – 9.169,60zł
- 4 – pokoi (maksymalny metraż 87,71 m2) – minimum dochodu – 9.648,10zł
- 5 – pokoi (maksymalny metraż 124,18 m2) – minimum dochodu – 13.659,80zł
Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym składany jest wniosek o zawarcie umowy najmu nie przekracza wysokości, o której mowa w art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. poz. 788 z późn. zm.).
Dochód należy obliczyć według wzoru: przychód – koszty uzyskania przychodu – składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu – składki na ubezpieczenie zdrowotne – należny podatek dochodowy od osób fizycznych.
MAKSYMALNY ŚREDNI MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA DOMOWEGO w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu, tj. za rok 2023 | |
---|---|
Gospodarstwo 1-osobowe | 6 708,26 |
Gospodarstwo 2-osobowe | 9 391,57 |
Gospodarstwo 3-osobowe | 12 969,31 |
Gospodarstwo 4-osobowe | 15 205,40 |
Gospodarstwo 5-osobowe | 18 335,92 |
Gospodarstwo 6-osobowe | 21 466,44 |
PROCES ZAWARCIA UMÓW Z INWESTOREM KATOWICKIM TBS SP. Z O.O.
Osoby wpisane na Listę Najemców przed zawarciem umowy najmu zobowiązane będą spełnić poniższe warunki do zawarcia umowy najmu:
- Zawrzeć umowę partycypacji i wpłacić kwotę partycypacji. Wzór umowy partycypacji.
- Spełnić warunki dochodowe do zawarcia umowy najmu oraz złożyć aktualne na dzień zawarcia umowy najmu dokumenty dochodowe.
Wnioskodawca oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania winny przedstawić następujące dokumenty:- aktualne zaświadczenie o wysokości średniomiesięcznego dochodu za ostatnie trzy miesiące poprzedzające zawarcie umowy najmu,
- aktualną deklarację o średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu oraz przedstawić zaświadczenie właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu.
- Złożyć oświadczenie wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie miasta Katowice.
- Wpłacić kwotę kaucji w wysokości 12 – krotności czynszu
Umowa najmu zostanie zawarta na czas oznaczony – 9 lat. Wzór umowy najmu.
Planowany termin zawierania umów najmu to IV kw. 2024/I kw. 2025
Wynajmujący na wniosek Najemcy zawrze z nim kolejną umowę najmu po upływie okresu umownego, jeżeli spełni on warunki określone w art. 7a ust.1 ustawy z dnia 8 grudnia 2006r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz.U. z 2023 r. poz. 788). Do w/w wniosku Najemca będzie zobowiązany dołączyć wydane przez Urząd Miasta Katowice zaświadczenie potwierdzające spełnienie warunków do zawarcia ponownej umowy najmu.
Miejsca postojowe udostępnianie będą do odpłatnego korzystania na podstawie umów najmu:
- 34 miejsca postojowe na terenie zewnętrznym: 99 zł brutto
- 115 miejsc postojowych w parkingu podziemnym: 215 zł brutto
Wniosek na wynajem miejsca postojowego będzie można złożyć przy podpisywaniu umowy partycypacji.
DOPŁATY DO CZYNSZU Z PROGRAMU MIESZKANIE NA STRAT
KALKULATOR DOPŁAT – SPRAWDŹ WYSOKOŚĆ DOPŁATY (NAWET 10 ZŁ/M2)